Blog

A túlárazás ára: Miért ég ki egy ingatlan a piacon?

A túlárazott ingatlanok csapdája

Különösen vidéken, ahol a piac sokkal lassabban reagál mind az áremelkedésre, mind a csökkenésre, egy frissen piacra kerülő ingatlan aktuális piaci értéke elég pontosan meghatározható.

Természetesen a vevőnek szüksége van az alkudozás élményére, de a mai árak mellett ez már nem 10–20%-os mozgásteret jelent, csak pár százalékot.

Olvass tovább, és tudd meg, mi történik valójában egy túlárazott ingatlannal, és miért mond nemet a profi ingatlanközvetítő a hibás elképzelésekre!

Változó hitelezési környezet: miért lett most még fontosabb a szakértői háttér?

Az utóbbi időszakban egyre gyakrabban merül fel a kérdés ügyfeleink részéről:
„Igaz, hogy a bankok szigorítanak a hitelezésen, főleg vidéken?”

A rövid válasz: a hitelezési környezet nem romlott egyik napról a másikra, viszont a bankok egyre óvatosabban és differenciáltabban vizsgálják az ingatlanokat és a hitelkérelmeket. Ez pedig a gyakorlatban komoly különbségeket eredményezhet.

Megbízási szerződés a KIWI Ingatlanirodánál, átlátható feltételek, valódi biztonság

Sokan tartanak az ingatlanirodai megbízási szerződésektől. Nem véletlenül: a piacon sajnos még mindig találkozni rejtett költségekkel, nehezen értelmezhető feltételekkel és olyan jutalékokkal, amelyeket akkor is meg kell fizetni, ha az értékesítés végül nem az irodán keresztül valósul meg.

A KIWI Ingatlanirodánál éppen ezért egy teljesen más szemlélet szerint dolgozunk.

Ingatlanos segítségét nem kérem.

Biztos, hogy most ez a jó döntés?

Otthon Start hitelről röviden

Az Otthon Start egy államilag támogatott lakáshitel-program: fix 3 %-os kamattal lehet első lakást venni vagy építtetni. 

Használt vagy új lakásra, házra egyaránt igénybe vehető. 

A „gyakorlatban” viszont nem elég csak eldönteni, hogy hitel kell: fontos, hogy az ingatlan és a papírok megfeleljenek — és ez a folyamat több lépésből áll:  előszerződés - értékbecslés - adásvételi szerződés - hitelügyintézés - kulcsátadás,birtokbaadás. 

Otthon Start hitel: nem csak a vevőnek jelenthet kockázatot, az eladó is könnyen pórul járhat

A jelenlegi sajtó- és közösségimédia-visszhang sokszor azt sugallja, hogy az Otthon Start miatt most „minden eladható”, és nincs szükség szakemberre, mert a vevő úgymond úgyis kap hitelt.
Csakhogy ez az egyszerű üzenet nincs összhangban a folyamat valódi összetettségével — és sok eladó számára rejt magában kockázatot.